楼市火热 青岛开年四个月新房成交量49792套

日前，国家统计局发布了今年1-4月份房地产开发和销售数据，1-4月份，全国房地产开发投资25376亿元，比上年名义增长7.2%，增速比1-3月份提高1个百分点。

国家统计局数据显示，自2014年以来，房地产开发投资增速在经过连续23个月下滑后，今年1-3月份投资增速有一个明显的反弹，1-4月，投资增速仍延续回升态势，但目前仍处于个位数的状态。

“1-4月份，房地产市场调控政策效果有效释放，房地产主要指标持续向好。”国家统计局投资司高级统计师李皎解读称。统计局数据显示，房地产热点地区的辐射作用也开始显现。1-4月份，非重点城市开发投资同比增长7.8%，比重点城市投资增速高1.1个百分点。非重点城市开发投资增速时隔20个月后重新超过重点城市。

在楼市不断回暖的情况下房企加快了对新项目的开发。1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米，同比增长5.8%，增速与1-3月份持平。其中，住宅施工面积434753万平方米，增长3.9%。房屋新开工面积43425万平方米，增长21.4%，增速提高2.2个百分点。其中，住宅新开工面积29606万平方米，增长18.0%。

李皎分析，商品房销售市场升温，房地产开发企业在重点城市、热点板块加紧了土地储备，销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度，房地产开发投资先行指标均持续向好。可以看到的是，今年以来，商品房销售面积和金额均高速增长，呈量价齐升的态势。销售额同比增长55.9%。

青岛方面，受来自信贷、公积金、营改增等楼市政策影响，岛城楼市去化速度大幅加快。来自网上房地产的统计数据显示，前四个月新房共成交49792套。楼市火热，房企加快了拿地的步伐。包括海尔、鑫江等在内的房企在李沧、城阳等区挥金拿地，加大土地储备力度。(半岛记者 王爱科)